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双溪龙皇冠城居民受促出席高球场转发展后日办对话会

作者:   发布日期:2020-06-22  分类:O元生活

双溪龙皇冠城居民受促出席高球场转发展后日办对话会

万宜国会议员王建民博士特别助理兼加影市议员丘钦瀚促请双溪龙和皇冠城居民,踊跃出席针对蕉赖双溪龙高尔夫球场从绿色休闲用途,转换成可综合发展用途的居民对话会。


上述对话会订于4月14日上午10时在双溪龙中学进行,并由雪州行政议员兼加影州议员许来贤主持。

王建民发文告强调,市议会目前仅接纳地主发展商的土地更换用途申请,并未批准该地段的土地更换用途,因为批准的权限不在市议会而是州政府的权力。

双溪龙皇冠城居民受促出席高球场转发展后日办对话会

未批更换用途

“目前,地主发展商仅申请土地更换用途,并未申请开始发展该地段,市议会将根据该地段的人口浓密度制定可发展的条件与限制,来批出发展准证。


“土地更换用途申请呈交上州后,雪州策划局会做出评估而议决批准或否决,因为,参与此4月14日对话会,让该区的州议员也是州行政议员聆听民意是有必要的。”

双溪龙高尔夫球场的土地持有人,同时也是双溪龙其中一个主要发展商,在加影市议会2035(替代)地方发展蓝图修订过程,提出书面申请,欲把属于私人地段的双溪龙高尔夫球场,从绿色休闲用途转换成可综合性发展用途。

加影市议会在2月份召开的常月会议,提呈加影市议会2035(替代)地方发展蓝图草案的听证报告,以在常月会议通过,并在4月23日提呈到州策划委员会寻求通过。

不过,双溪龙高尔夫球场将重新发展的事项却引起异议,加影市议会也附带发展条件,包括承建两个高架天桥和完善交通系统,及必须保留至少10%的绿色地带,作为兴建公园等公共场合的地方。

双溪龙皇冠城居民受促出席高球场转发展后日办对话会

发展商需建2高桥保留10%绿色地

丘钦瀚说,市议会经公开展示后,一共接纳158名投诉者反对土地用途更换,惟市议会驳回反对者的诉求,部分理由为高尔夫球场地段属于发展商的私人土地。

“其次,是为了纾缓双溪龙路交通流量过于拥挤,以及路口衔接处交通灯候车车龙过长的问题,市议会议决制定各种附带条件给地主发展商,协助市议会发展及改善双溪龙的各类设施,发展计划前必先完善其交通系统,这是市议会的立场。”

他说,作为附带条件之一也是最主要的条件,地主发展商如果要更换双溪龙高尔夫球场土地用途,除了向州政府补上巨大地税补价的差价之外,地主发展商必须承担去兴建两个高架天桥。

“其一是衔接双溪龙路至加影外环大道往无拉港和沙登方向的高架天桥,费用全由地主发展商承担,包括加影外环大道开路的赔偿,而这也是双溪龙和皇冠城居民多年来一直的诉求。

“另一个高架天桥建立在皇冠城柏西亚兰2路和双溪龙路的交界处,因此从友友花园方向驶入双溪龙路无需经过交通灯,可直接进入双溪龙方向。”

双溪龙路改至8车道

他说,根据市议会的规划,随着这两个高架天桥的兴建,双溪龙路也会被改善至8条车道(左4右4)的车道,届时可以一劳永逸地纾缓双溪龙路拥挤的交通流量,也足以承载双溪龙未来的发展。

他说,初步估计涉及的费用超过5000万令吉,包括地税、大道公司的赔偿以及高架天桥建筑费等等,这个数目对于年税收2亿的市议会,绝对是承担不起的数目。

10%绿地建公园等

“此外,地主发展商必须保留至少10%的绿色保留空间用途,作为兴建公园等公共场合的地方,以及准备兴建其他公共设施如学校、蓄水池、公共礼堂、巴刹及巴士中心等。同时地主发展商也必须要把在高尔夫球场内的河床保留地交还水利灌溉局,来纾缓双溪龙区的水患问题。”

他也说,在城市规划发展的指南下,发展商必须按照市议会制定的条件,为社区做出种种贡献,如重铺或改善大路、修建沟渠、挖深河床甚至兴建学校、兴建停车场等社区发展计划。

 
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